陕西衡宇拆迁操持条例

相干保举

陕西衡宇拆迁操持条例

第一条为了增强都会衡宇拆迁操持，掩护拆迁当事人的合法权力，保证扶植名目顺遂遏制，按照国务院《都会衡宇拆迁操持条例》和有关法令、行政律例，连系本省现实，拟定本条例。

第二条在本省都会打算区内国有地盘上实行衡宇拆迁，并须要对被拆迁人弥补安顿的，合用本条例。

第三条省国民当局扶植行政主管局部对全省都会衡宇拆迁实行监视操持。

市、县国民当局衡宇拆迁操持局部对本行政地域内都会衡宇拆迁实行监视操持。

第四条市、县国民当局该当构造衡宇拆迁、扶植、打算、打算、河山资本等行政操持局部，按照都会整体打算，按照本地社会经济成长程度、都会扶植须要和房地产市场成长状态等身分，拟定都会衡宇拆迁的中持久打算和年度打算。

市、县国民当局拟定拆迁中持久打算、年度打算该当充实听取公家定见。

市、县国民当局该当将拆迁中持久打算、年度打算向本级国民代表大会常务委员会报告，并向上一级国民当局备案。

第五条实行都会衡宇拆迁该当获得衡宇拆迁允许证。衡宇拆迁允许证的申领、查抄、颁发和拆迁告诉布告的宣布，遵照国务院《都会衡宇拆迁操持条例》的划定实行。

第六条请求付出衡宇拆迁允许证的，该当向衡宇地址地的市、县国民当局衡宇拆迁操持局部提交以下材料：

(一)扶植名目核准文件;

(二)扶植用地打算允许证;

(三)国有地盘利用权核准文件;

(四)拆迁打算和拆迁打算;

(五)操持存款破产的金融机构出具的拆迁弥补安顿资金证实。

第七条申领都会衡宇拆迁允许证时，提交的拆迁打算该当包含拆迁规模、拆迁体例、拆迁时限、衡宇撤除施工单元、扶植工程名目完工、完工时候等外容;拆迁打算该当包含被拆迁衡宇状态、各类弥补和补贴用度概算、产权更调衡宇安顿规范和地址、姑且过渡体例及其详细方法、拟对拆迁规模内依法该当予以掩护的汗青文明街区、修建物、修建物和绿地、树木等采用的掩护方法等外容。

第八条申领都会衡宇拆迁允许证的单元该当在金融机构设立公用账户，足额存入拆迁弥补安顿资金。拆迁弥补安顿资金金额不得少于被拆迁衡宇总修建面积乘以上年度同类地段、同类性子衡宇的房地产市场均价。

衡宇拆迁操持局部在发放都会衡宇拆迁允许证之前，该当与申领都会衡宇拆迁允许证的单元、开设拆迁弥补安顿资金公用账户的金融机构签定拆迁弥补安顿资金利用监视和谈，未经衡宇拆

迁操持局部赞成，金融机构不得拨付拆迁弥补安顿资金。

第九条各级国民当局投资遏制都会根本举措措施扶植、旧区革新，须要拆迁都会衡宇的，该当由依法肯定的名目法人遏制衡宇拆迁。

第十条拆迁人自行拆迁衡宇的，其任务职员必须颠末破产培训。接管拆迁拜托的单元该当持有省扶植行政主管局部核发的响应品级的衡宇拆迁天资证书。

第十一条拆迁人必须遵照本条例划定，对被拆迁人赐与公道弥补、安顿，被拆迁人、衡宇承租人必须在搬迁刻日内实现搬迁。

第十二条拆迁弥补该当遵照公允、公道的准绳。被拆迁衡宇的弥补金额按照房地产市场评估价钱肯定。

撤除守法修建和跨越核准利用刻日的姑且修建，不予弥补。撤除未跨越核准利用刻日的姑且修建，赐与恰当弥补;核准扶植时还有划定的，从其划定。

第十三条拆迁弥补的体例能够实行货泉弥补，也能够实行衡宇产权更调，除国务院《都会衡宇拆迁操持条例》还有划定外，由被拆迁人自立挑选弥补体例，拆迁人该当按照被拆迁人挑选的体例遏制弥补。

第十四条拆迁人与被拆迁人该当在拆迁告诉布告划定的时限内协商订立拆迁弥补安顿和谈。

实行货泉弥补的，拆迁弥补安顿和谈包含被拆迁衡宇的根基

环境、弥补金额、搬迁补贴费金额、家用举措措施拆装费、付款体例和付款刻日、搬迁刻日、违约义务、处理争议的体例和拆迁当事人商定的其余事变等外容。

实行产权更调的，拆迁弥补安顿和谈包含被拆迁衡宇的根基环境，更调衡宇的地址、面积、条理、立体利用功效和举措措施装备，被拆迁衡宇及更调衡宇的市场价钱、差价金额和结算体例、过渡体例和过渡刻日，家用举措措施拆装费、搬迁补贴费和姑且安顿补贴费金额，违约义务，处理争议的体例，拆迁当事人商定的其余事变等外容。

产权更调衡宇为期房的，多层修建过渡刻日最长不跨越十八个月，高层修建过渡刻日最长不跨越二十四个月。

拆迁弥补安顿和谈的树模文本由省扶植行政主管局部拟定。第十五条拆迁人与被拆迁人不能协商订立拆迁弥补安顿和谈的，由拆迁人与被拆迁人协商拜托一家房地产估价机构，或由拆迁人提出两家以上房地产估价机构，由被拆迁人从中选定一家房地产估价机构，对被拆迁衡宇的房地产市场价钱遏制评估。拆迁人与被拆迁人按照评估成果订立拆迁弥补安顿和谈。

拆迁当事人对评估成果有贰言不能订立拆迁弥补安顿和谈的，能够向市、县衡宇拆迁操持局部请求裁决;市、县衡宇拆迁操持局部是被拆迁人的，向市、县国民当局请求裁决。裁决该当自收到请求之日起三十日内作出。

设区市衡宇拆迁操持局部构造设立衡宇拆迁评估专家委员

会。市、县国民当局或市、县衡宇拆迁操持局部，按照衡宇拆迁评估专家委员会对被拆迁衡宇评估成果的判定定见遏制裁决。拆迁当事人对裁决不平的，能够自裁决书投递之日起三个月外向国民法院告状。拆迁人依法已对被拆迁人赐与货泉弥补或供给拆迁安顿用房、周转用房的，诉讼时代不遏制拆迁的实行。

第十六条被拆迁人或衡宇承租人在裁决划定的搬迁刻日内无合法来由拒不搬迁的，由衡宇地址地市、县国民当局责成衡宇拆迁操持、打算、公安等局部强迫拆迁，或由衡宇拆迁操持局部依法请求国民法院强迫拆迁。

实行强迫拆迁前，该当就被拆迁衡宇的有关事变，依法操持证据顾全。

陕西衡宇拆迁操持条例 [篇2]

第一章总则

第一条为增强都会衡宇拆迁操持，保证都会扶植顺遂遏制，掩护拆迁当事人的合法权力，拟定本条例。

第二条凡在都会打算区内国有地盘上，因都会扶植须要拆迁衡宇及其从属物的，合用本条例。

第三条本条例所称拆迁人是指获得衡宇拆迁允许证的扶植单元或小我。

本条例所称被拆迁人是指被撤除衡宇及其从属物的一切人(包含代管人、国度受权的国有衡宇及其从属物的操持人)和被撤除衡宇及其从属物的利用人。

第四条都会衡宇拆迁必须合适都会打算和有益于都会旧区改建。

第五条拆迁人必须遵照本条例划定，对被拆迁人赐与弥补和安顿;被拆迁人必须从命都会扶植须要，在划定的搬迁刻日内实现搬迁。

第六条国务院房地产行政主管局部主管天下的都会衡宇拆迁任务。

县级以上处所国民当局房地产行政主管局部或国民当局受权的局部(以下简称衡宇拆迁主管局部)，主管本行政地域内的都会衡宇拆迁任务。

第七条县级以上处所国民当局该当增强对都会衡宇拆迁任务的带领。对在都会衡宇拆迁任务中有凸起进献的单元或小我赐与嘉奖。

第二章拆迁操持普通划定

第八条任何单元或小我须要拆迁衡宇，必须持国度划定的核准文件、拆迁打算和拆迁打算，向县级以上国民当局衡宇拆迁主管局部提出拆迁请求，经核准并发给衡宇拆迁允许证后，方可拆迁。衡宇拆迁须要变革地盘利用权的，必须依法获得地盘利用权。

实行衡宇拆迁不得超出经核准的拆迁规模和划定的拆迁刻日。

第九条本地国民当局能够构造同一拆迁，也能够由拆迁人自行拆迁或拜托拆迁。有前提的都会和都会中实行综合开辟的地域，该当实行同一拆迁。

拆迁人拜托拆迁的，被拜托人该当是获得衡宇拆迁资历证书的单元。

衡宇拆迁主管局部不得接管拆迁拜托。

第十条衡宇拆迁允许证一经发放，衡宇拆迁主管局部该当将拆迁人、拆迁规模、搬迁刻日等以衡宇拆迁告诉布告或其余情势予以发布。衡宇拆迁主管局部和拆迁人该当实时向被拆迁人做好宣扬、诠释任务。

第十一条拆迁规模肯定后，由本地县级以上处所国民当局衡宇拆迁主管局部告诉衡宇拆迁地址地公安局部停息操持向拆迁规模内迁入住民户口和住民分户。因诞生、甲士复转退、婚嫁等确需入户或分户的，经县级以上处所国民当局核准后，方可操持。

第十二条在衡宇拆迁主管局部发布的划定拆迁刻日内，拆迁人该当与被拆迁人遵照本条例的划定就弥补、安顿等题目签定书面和谈。

弥补、安顿和谈该当划定弥补情势和弥补金额、安顿用房面积和安顿地址、搬迁过渡体例和过渡刻日、违约义务和当事人以为须要订立的其余条目。

第十三条弥补、安顿和谈订立后，能够向公证构造操持公证，并送衡宇拆迁主管局部备案。

撤除依法代管的衡宇，代管人是衡宇拆迁主管局部的，弥补、安顿和谈必须经公证构造公证，并操持证据顾全。

第十四条拆迁人与被拆迁人对弥补情势和弥补金额、安顿用房面积和安顿地址、搬迁过渡体例和过渡刻日，经协商达不成和谈的，由核准拆迁的衡宇拆迁主管局部裁决。被拆迁人是核准拆迁的衡宇拆迁主管局部的，由同级国民当局裁决。

当事人对裁决不平的，能够在接到裁决书之日起十五日外向国民法院告状。在诉讼时代如拆迁人已给被拆迁人作了安顿或供给了周转用房的，不遏制拆迁的实行。

第十五条在衡宇拆迁告诉布告划定的或本条例第十四条第一款划定的裁决作出的拆迁刻日内，被拆迁人无合法来由谢绝拆迁的，县级以上国民当局能够作出责令刻日拆迁的决议，过期不拆迁的，由县级以上国民当局责成有关局部强迫拆迁，或由衡宇拆迁主管局部请求国民法院强迫拆迁。

第十六条法令、律例对拆迁使(领)馆衡宇、军事举措措施、教堂、寺庙、文物奇迹等还有划定的，遵照有关的法令、律例实行。

第十七条衡宇拆迁主管局部该当对衡宇拆迁勾当遏制查抄。被查抄者该当照实供给环境和材料。查抄者有义务为被查抄者激进手艺和破产奥秘。

第十八条衡宇拆迁主管局部该当成立、健全拆迁档案轨制，增强对拆迁档案材料的操持。

第三章拆迁弥补

第十九条拆迁人该当对被撤除衡宇及其从属物的一切人(包含代管人、国度受权的国有衡宇及其从属物的操持人)，遵照本条例划定赐与弥补。

撤除违章修建、跨越核准刻日的姑且修建不予弥补;撤除未跨越核准刻日的姑且修建赐与恰当弥补。

第二十条拆迁弥补实行产权更调、作价弥补，或产权更调和作价弥补相连系的情势。

产权更调的面积按照所拆衡宇的修建面积计较。

作价弥补的金额按照所拆衡宇修建面积的重置价钱连系成新结算。

第二十一条撤除用于公益奇迹的衡宇及其从属物，拆迁人该当按照其原性子、原规模予以重修，或按照重置价钱赐与弥补，或由都会国民当局按照都会打算兼顾支配。

撤除非公益奇迹衡宇的从属物不作产权更调，由拆迁人赐与恰当作价弥补。

第二十二条以产权更调情势了偿的非室第衡宇，了偿修建面积与原修建面积相称的局部，按照重置价钱结算布局差价;了偿修建面积跨越原修建面积的局部，按照商品房价钱结算;了偿修建面积缺乏原修建面积的局部，按照重置价钱连系成新结算。

第二十三条以产权更调情势了偿的室第衡宇，了偿室第衡宇与被撤除室第衡宇之间的差价结算及跨越或缺乏所拆室第衡宇的原修建面积局部的价钱结算方法，由省、自治区、直辖市国民当局划定。

第二十四条撤除出租室第衡宇，该当实行产权更调，原租赁干系持续坚持，因拆迁而引发变化原租赁条约条目的，该当作响应点窜。

第二十五条撤除有产权胶葛衡宇，在衡宇拆迁主管局部发布的划定刻日内胶葛未处理的，由拆迁人提出弥补安顿打算，报县级以上国民当局衡宇拆迁主管局部核准后实行拆迁。拆迁前衡宇拆迁主管局部该当构造拆迁人对被撤除衡宇作勘测记实，并向公证构造操持证据顾全。

第二十六条对撤除设有典质权的衡宇实行产权更调的，由典质权人和典质人从头签定典质和谈。典质权人和典质人在衡宇拆迁主管局部发布的划定刻日内达不成典质和谈的，由拆迁人参照本条例第二十五条的划定实行拆迁。

撤除设有典质权的衡宇实行作价弥补的，由典质权人和典质人从头设立典质权或由典质人了债债权后，方可赐与弥补。

陕西衡宇拆迁操持条例 [篇3]

《都会衡宇拆迁操持条例》已2001年6月6日国务院第40次常务集会经由过程，现予发布，自2001年11月1日起实行。

第一章总则

第一条为了增强对都会衡宇拆迁的操持，掩护拆迁当事人的合法权力，保证扶植名目顺遂遏制，拟定本条例。

第二条在都会打算区内国有地盘上实行衡宇拆迁，并须要对被拆迁人弥补、安顿的，合用本条例。

第三条都会衡宇拆迁必须合适都会打算，有益于都会旧区革新和生态环境改良，掩护文物奇迹。

第四条拆迁人该当遵照本条例的划定，对被拆迁人赐与弥补、安顿;被拆迁人该当在搬迁刻日内实现搬迁。

本条例所称拆迁人，是指获得衡宇拆迁允许证的单元。

本条例所称被拆迁人，是指被拆迁衡宇的一切人。

第五条国务院扶植行政主管局部对天下都会衡宇拆迁任务实行监视操持。

县级以上处所国民当局担任操持衡宇拆迁任务的局部(以下简称衡宇拆迁操持局部)对本行政地域内的都会衡宇拆迁任务实行监视操持。县级以上处所国民当局有关局部该当遵照本条例的划定，相互共同，保证衡宇拆迁操持任务的顺遂遏制。

县级以上国民当局地盘行政主管局部遵照有关法令、行政律例的划定，担任与都会衡宇拆迁有关的地盘操持任务。

第二章拆迁操持

第六条拆迁衡宇的单元获得衡宇拆迁允许证后，方可实行拆迁。

第七条请求付出衡宇拆迁允许证的，该当向衡宇地址地的市、县国民当局衡宇拆迁操持局部提交以下材料：

(一)扶植名目核准文件;

(二)扶植用地打算允许证;

(三)国有地盘利用权核准文件;

(四)拆迁打算和拆迁打算;

(五)操持存款破产的金融机构出具的拆迁弥补安顿资金证实。

市、县国民当局衡宇拆迁操持局部该当自收到请求之日起30日内，对请求事变遏制查抄;经查抄，对合适前提的，颁发衡宇拆迁允许证。

第八条衡宇拆迁操持局部在发放衡宇拆迁允许证的同时，该当将衡宇拆迁允许证中载明的拆迁人、拆迁规模、拆迁刻日等事变，以衡宇拆迁告诉布告的情势予以发布。

衡宇拆迁操持局部和拆迁人该当实时向被拆迁人做好宣扬、诠释任务。

第九条拆迁人该当在衡宇拆迁允许证肯定的拆迁规模和拆迁刻日内，实行衡宇拆迁。

须要耽误拆迁刻日的，拆迁人该当在拆迁刻日届满15日前，向衡宇拆迁操持局部提出延期拆迁请求;衡宇拆迁操持局部该当自收到延期拆迁请求之日起10日内赐与回答。

第十条拆迁人能够自行拆迁，也能够拜托具备拆迁资历的单元实行拆迁。

衡宇拆迁操持局部不得作为拆迁人，不得接管拆迁拜托。

第十一条拆迁人拜托拆迁的，该当向被拜托的拆迁单元出具拜托书，并订立拆迁拜托条约。拆迁人该当自拆迁拜托条约订立之日起15日内，将拆迁拜托条约报衡宇拆迁操持局部备案。

被拜托的拆迁单元不得让渡拆迁破产。

第十二条拆迁规模肯定后，拆迁规模内的单元和小我，不得遏制以下勾当：

(一)新建、扩建、改建衡宇;

(二)转变衡宇和地盘用处;

(三)租赁衡宇。

衡宇拆迁操持局部该当就前款所列事变，书面告诉有关局部停息操持相干手续。停息操持的书面告诉该当载明停息刻日。停息刻日最长不得跨越1年;拆迁人须要耽误停息刻日的，必须经衡宇拆迁操持局部核准，耽误停息刻日不得跨越1年。

第十三条拆迁人与被拆迁人该当遵照本条例的划定，就弥补体例和弥补金额、安顿用房面积和安顿地址、搬迁刻日、搬迁过渡体例和过渡刻日等事变，订立拆迁弥补安顿和谈。

拆迁租赁衡宇的，拆迁人该当与被拆迁人、衡宇承租人订立拆迁弥补安顿和谈。

第十四条衡宇拆迁操持局部代管的衡宇须要拆迁的，拆迁弥补安顿和谈必须经公证构造公证，并操持证据顾全。

第十五条拆迁弥补安顿和谈订立后，被拆迁人或衡宇承租人在搬迁刻日内谢绝搬迁的，拆迁人能够依法向仲裁委员会请求仲裁，也能够依法向国民法院告状。诉讼时代，拆迁人能够依法请求国民法院先予实行。

第十六条拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与衡宇承租人达不成拆迁弥补安顿和谈的，经当事人请求，由衡宇拆迁操持局部裁决。衡宇拆迁操持局部是被拆迁人的，由同级国民当局裁决。裁决该当自收到请求之日起30日内作出。

当事人对裁决不平的，能够自裁决书投递之日起3个月外向国民法院告状。拆迁人遵照本条例划定已对被拆迁人赐与货泉弥补或供给拆迁安顿用房、周转用房的，诉讼时代不遏制拆迁的实行。

第十七条被拆迁人或衡宇承租人在裁决划定的搬迁刻日内未搬迁的，由衡宇地址地的市、县国民当局责成有关局部强迫拆迁，或由衡宇拆迁操持局部依法请求国民法院强迫拆迁。

实行强迫拆迁前，拆迁人该当就被撤除衡宇的有关事变，向公证构造操持证据顾全。

第十八条拆迁中触及军事举措措施、教堂、寺庙、文物奇迹和本国驻华使(领)馆衡宇的，遵照有关法令、律例的划定操持。

第十九条还没有实现拆迁弥补安顿的扶植名目让渡的，该当经衡宇拆迁操持局部赞成，原拆迁弥补安顿和谈中有关权力、义务随之转移给受让人。名目让渡人和受让人该当书面告诉被拆迁人，并自让渡条约签定之日起30日内予以告诉布告。

第二十条拆迁人实行衡宇拆迁的弥补安顿资金该当全数用于衡宇拆迁的弥补安顿，不得挪作他用。

县级以上处所国民当局衡宇拆迁操持局部该当增强对拆迁弥补安顿资金利用的监视。

第二十一条衡宇拆迁操持局部该当成立、健全拆迁档案操持轨制，增强对拆迁档案材料的操持。

第三章拆迁弥补与安顿

第二十二条拆迁人该当遵照本条例划定，对被拆迁人赐与弥补。

撤除违章修建和跨越核准刻日的姑且修建，不予弥补;撤除未跨越核准刻日的姑且修建，该当赐与恰当弥补。

第二十三条拆迁弥补的体例能够实行货泉弥补，也能够实行衡宇产权更调。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款划定的外，被拆迁人能够挑选拆迁弥补体例。

第二十四条货泉弥补的金额，按照被拆迁衡宇的区位、用处、修建面积等身分，以房地产市场评估价钱肯定。详细方法由省、自治区、直辖市国民当局拟定。

第二十五条实行衡宇产权更调的，拆迁人与被拆迁人该当遵照本条例第二十四条的划定，计较被拆迁衡宇的弥补金额和所更调衡宇的价钱，结清产权更调的差价。

拆迁非公益奇迹衡宇的从属物，不作产权更调，由拆迁人赐与货泉弥补。

第二十六条拆迁公益奇迹用房的，拆迁人该当遵照有关法令、律例的划定和都会打算的请求予以重修，或赐与货泉弥补。

第二十七条拆迁租赁衡宇，被拆迁人与衡宇承租人消除租赁干系的，或被拆迁人对衡宇承租人遏制安顿的，拆迁人对被拆迁人赐与弥补。

被拆迁人与衡宇承租人对消除租赁干系达不成和谈的，拆迁人该当对被拆迁人实行衡宇产权更调。产权更调的衡宇由原衡宇承租人承租，被拆迁人该当与原衡宇承租人从头订立衡宇租赁条约。

第二十八条拆迁人该当供给合适国度品质宁静规范的衡宇，用于拆迁安顿。

第二十九条拆迁产权不明白的衡宇，拆迁人该当提出弥补安顿打算，报衡宇拆迁操持局部考核赞成后实行拆迁。拆迁前，拆迁人该当就被拆迁衡宇的有关事变向公证构造操持证据顾全。

第三十条拆迁设有典质权的衡宇，遵照国度有关包管的法令实行。

第三十一条拆迁人该当对被拆迁人或衡宇承租人付出搬迁补贴费。

在过渡刻日内，被拆迁人或衡宇承租人自行支配住处的，拆迁人该当付出姑且安顿补贴费;被拆迁人或衡宇承租人利用拆迁人供给的周转房的，拆迁人不付出姑且安顿补贴费。

搬迁补贴费和姑且安顿补贴费的规范，由省、自治区、直辖市国民当局划定。

第三十二条拆迁人不得私行耽误过渡刻日，周转房的利用人该当定时腾退周转房。

因拆迁人的义务耽误过渡刻日的，对自行支配住处的被拆迁人或衡宇承租人，该当自过期之月起增添姑且安顿补贴费;对周转房的利用人，该当自过期之月起付给姑且安顿补贴费。

第三十三条因拆迁非室第衡宇形成停产、破产的，拆迁人该当赐与恰当弥补。

第四章罚则

第三十四条违背本条例划定，未获得衡宇拆迁允许证，私行实行拆迁的，由衡宇拆迁操持局部责令遏制拆迁，赐与正告，并处已拆迁衡宇修建面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

第三十五条拆迁人违背本条例的划定，以棍骗手腕获得衡宇拆迁允许证的，由衡宇拆迁操持局部撤消衡宇拆迁允许证，并处拆迁弥补安顿资金1%以上3%以下的罚款。

第三十六条拆迁人违背本条例的划定，有以下行动之一的，由衡宇拆迁操持局部责令遏制拆迁，赐与正告，能够并处拆迁弥补安顿资金3%以下的罚款;情节严峻的，撤消衡宇拆迁允许证：

(一)未按衡宇拆迁允许证肯定的拆迁规模实行衡宇拆迁的;

(二)拜托不具备拆迁资历的单元实行拆迁的;

(三)私行耽误拆迁刻日的。

第三十七条接管拜托的拆迁单元违背本条例的划定，让渡拆迁破产的，由衡宇拆迁操持局部责令更正，充公守法所得，并处条约商定的拆迁办事费25%以上50%以下的罚款。

第三十八条县级以上处所国民当局衡宇拆迁操持局部违背本条例划定核发衡宇拆迁允许证和其余核准文件的，核发衡宇拆迁允许证和其余核准文件后不实行监视操持职责的，或对守法行动不予查处的，对间接担任的主管职员和其余间接义务职员依法赐与行政惩罚;情节严峻，导致大众财产、国度和国民好处蒙受严峻丧失，组成犯法的，依法究查刑事义务。

第五章附则

第三十九条在都会打算区本国有地盘上实行衡宇拆迁，并须要对被拆迁人弥补、安顿的，参照本条例实行。

第四十条本条例自2001年11月l日起实行。1991年3月22日国务院发布的《都会衡宇拆迁操持条例》同时废除。

陕西衡宇拆迁操持条例 [篇4]

第一章总则

第一条为了增强对都会衡宇拆迁的操持，掩护拆迁当事人的合法权力，保证扶植名目顺遂遏制，拟定本条例。

第二条在都会打算区内国有地盘上实行衡宇拆迁，并须要对被拆迁人弥补、安顿的，合用本条例。

第三条都会衡宇拆迁必须合适都会打算，有益于都会旧区革新和生态环境改良，掩护文物奇迹。

第四条拆迁人该当遵照本条例的划定，对被拆迁人赐与弥补、安顿；被拆迁人该当在搬迁刻日内实现搬迁。

本条例所称拆迁人，是指获得衡宇拆迁允许证的单元。

本条例所称被拆迁人，是指被拆迁衡宇的一切人。

第五条国务院扶植行政主管局部对天下都会衡宇拆迁任务实行监视操持。

县级以上处所国民当局担任操持衡宇拆迁任务的局部（以下简称衡宇拆迁操持局部）对本行政地域内的都会衡宇拆迁任务实行监视操持。县级以上处所国民当局有关局部该当遵照本条例的划定，相互共同，保证衡宇拆迁操持任务的顺遂遏制。

县级以上国民当局地盘行政主管局部遵照有关法令、行政律例的划定，担任与都会衡宇拆迁有关的地盘操持任务。

第二章拆迁操持

第六条拆迁衡宇的单元获得衡宇拆迁允许证后，方可实行拆迁。

第七条请求付出衡宇拆迁允许证的，该当向衡宇地址地的市、县国民当局衡宇拆迁操持局部提交以下材料：

（一）扶植名目核准文件；

（二）扶植用地打算允许证；

（三）国有地盘利用权核准文件；

（四）拆迁打算和拆迁打算；

（五）操持存款破产的金融机构出具的拆迁弥补安顿资金证实。

市、县国民当局衡宇拆迁操持局部该当自收到请求之日起３０日内，对请求事变遏制查抄；经查抄，对合适前提的，颁发衡宇拆迁允许证。

衡宇拆迁操持局部和拆迁人该当实时向被拆迁人做好宣扬、诠释任务。

第九条拆迁人该当在衡宇拆迁允许证肯定的拆迁规模和拆迁刻日内，实行衡宇拆迁。

须要耽误拆迁刻日的，拆迁人该当在拆迁刻日届满１５日前，向衡宇拆迁操持局部提出延期拆迁请求；衡宇拆迁操持局部该当自收到延期拆迁请求之日起１０日内赐与回答。

第十条拆迁人能够自行拆迁，也能够拜托具备拆迁资历的单元实行拆迁。

衡宇拆迁操持局部不得作为拆迁人，不得接管拆迁拜托。

第十一条拆迁人拜托拆迁的，该当向被拜托的拆迁单元出具拜托书，并订立拆迁拜托条约。拆迁人该当自拆迁拜托条约订立之日起１５日内，将拆迁拜托条约报衡宇拆迁操持局部备案。

被拜托的拆迁单元不得让渡拆迁破产。

第十二条拆迁规模肯定后，拆迁规模内的单元和小我，不得遏制以下勾当：

（一）新建、扩建、改建衡宇；

（二）转变衡宇和地盘用处；

（三）租赁衡宇。

衡宇拆迁操持局部该当就前款所列事变，书面告诉有关局部停息操持相干手续。停息操持的书面告诉该当载明停息刻日。停息刻日最长不得跨越１年；拆迁人须要耽误停息刻日的，必须经衡宇拆迁操持局部核准，耽误停息刻日不得跨越１年。

拆迁租赁衡宇的，拆迁人该当与被拆迁人、衡宇承租人订立拆迁弥补安顿和谈。

第十四条衡宇拆迁操持局部代管的衡宇须要拆迁的，拆迁弥补安顿和谈必须经公证构造公证，并操持证据顾全。

第十六条拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与衡宇承租人达不成拆迁弥补安顿和谈的，经当事人请求，由衡宇拆迁操持局部裁决。衡宇拆迁操持局部是被拆迁人的，由同级国民当局裁决。裁决该当自收到请求之日起３０日内作出。

当事人对裁决不平的，能够自裁决书投递之日起３个月外向国民法院告状。拆迁人遵照本条例划定已对被拆迁人赐与货泉弥补或供给拆迁安顿用房、周转用房的，诉讼时代不遏制拆迁的实行。

实行强迫拆迁前，拆迁人该当就被撤除衡宇的有关事变，向公证构造操持证据顾全。

第十八条拆迁中触及军事举措措施、教堂、寺庙、文物奇迹和本国驻华使（领）馆衡宇的，遵照有关法令、律例的划定操持。

第十九条还没有实现拆迁弥补安顿的扶植名目让渡的，该当经衡宇拆迁操持局部赞成，原拆迁弥补安顿和谈中有关权力、义务随之转移给受让人。名目让渡人和受让人该当书面告诉被拆迁人，并自让渡条约签定之日起３０日内予以告诉布告。

第二十条拆迁人实行衡宇拆迁的弥补安顿资金该当全数用于衡宇拆迁的弥补安顿，不得挪作他用。

县级以上处所国民当局衡宇拆迁操持局部该当增强对拆迁弥补安顿资金利用的监视。

第二十一条衡宇拆迁操持局部该当成立、健全拆迁档案操持轨制，增强对拆迁档案材料的操持。

第三章拆迁弥补与安顿

第二十二条拆迁人该当遵照本条例划定，对被拆迁人赐与弥补。

撤除违章修建和跨越核准刻日的姑且修建，不予弥补；撤除未跨越核准刻日的姑且修建，该当赐与恰当弥补。

第二十三条拆迁弥补的体例能够实行货泉弥补，也能够实行衡宇产权更调。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款划定的外，被拆迁人能够挑选拆迁弥补体例。

拆迁非公益奇迹衡宇的从属物，不作产权更调，由拆迁人赐与货泉弥补。

第二十六条拆迁公益奇迹用房的，拆迁人该当遵照有关法令、律例的划定和都会打算的请求予以重修，或赐与货泉弥补。

第二十七条拆迁租赁衡宇，被拆迁人与衡宇承租人消除租赁干系的，或被拆迁人对衡宇承租人遏制安顿的，拆迁人对被拆迁人赐与弥补。

第二十八条拆迁人该当供给合适国度品质宁静规范的衡宇，用于拆迁安顿。

第三十条拆迁设有典质权的衡宇，遵照国度有关包管的法令实行。

第三十一条拆迁人该当对被拆迁人或衡宇承租人付出搬迁补贴费。

在过渡刻日内，被拆迁人或衡宇承租人自行支配住处的，拆迁人该当付出姑且安顿补贴费；被拆迁人或衡宇承租人利用拆迁人供给的周转房的，拆迁人不付出姑且安顿补贴费。

搬迁补贴费和姑且安顿补贴费的规范，由省、自治区、直辖市国民当局划定。

第三十二条拆迁人不得私行耽误过渡刻日，周转房的利用人该当定时腾退周转房。

因拆迁人的义务耽误过渡刻日的，对自行支配住处的被拆迁人或衡宇承租人，该当自过期之月起增添姑且安顿补贴费；对周转房的利用人，该当自过期之月起付给姑且安顿补贴费。

第三十三条因拆迁非室第衡宇形成停产、破产的，拆迁人该当赐与恰当弥补。

第四章罚则

第三十四条违背本条例划定，未获得衡宇拆迁允许证，私行实行拆迁的，由衡宇拆迁操持局部责令遏制拆迁，赐与正告，并处已拆迁衡宇修建面积每平方米２０元以上５０元以下的罚款。

第三十五条拆迁人违背本条例的划定，以棍骗手腕获得衡宇拆迁允许证的，由衡宇拆迁操持局部撤消衡宇拆迁允许证，并处拆迁弥补安顿资金１％以上３％以下的罚款。

第三十六条拆迁人违背本条例的划定，有以下行动之一的，由衡宇拆迁操持局部责令遏制拆迁，赐与正告，能够并处拆迁弥补安顿资金３％以下的罚款；情节严峻的，撤消衡宇拆迁允许证：

（一）未按衡宇拆迁允许证肯定的拆迁规模实行衡宇拆迁的；

（二）拜托不具备拆迁资历的单元实行拆迁的；

（三）私行耽误拆迁刻日的。

第三十七条接管拜托的拆迁单元违背本条例的划定，让渡拆迁破产的，由衡宇拆迁操持局部责令更正，充公守法所得，并处条约商定的拆迁办事费２５％以上５０％以下的罚款。

第三十八条县级以上处所国民当局衡宇拆迁操持局部违背本条例划定核发衡宇拆迁允许证和其余核准文件的，核发衡宇拆迁允许证和其余核准文件后不实行监视操持职责的，或对守法行动不予查处的，对间接担任的主管职员和其余间接义务职员依法赐与行政惩罚；情节严峻，导致大众财产、国度和国民好处蒙受严峻丧失，组成犯法的，依法究查刑事义务。

第五章附则

第三十九条在都会打算区本国有地盘上实行衡宇拆迁，并须要对被拆迁人弥补、安顿的，参照本条例实行。

第四十条本条例自２００１年１１月ｌ日起实行。１９９１年３月２２日国务院发布的《都会衡宇拆迁操持条例》同时废除。

陕西衡宇拆迁操持条例 [篇5]

第一章总则

第一条 为增强都会衡宇拆迁操持，保证都会扶植顺遂遏制，掩护拆迁当事人的合法权力，拟定本条例。

第二条 凡在都会打算区内国有地盘上，因都会扶植须要拆迁衡宇及其从属物的，合用本条例。

第三条 本条例所称拆迁人是指获得衡宇拆迁允许证的扶植单元或小我。

本条例所称被拆迁人是指被撤除衡宇及其从属物的一切人（包含代管人、国度受权的国有衡宇及其从属物的操持人）和被撤除衡宇及其从属物的利用人。

第四条 都会衡宇拆迁必须合适都会打算和有益于都会旧区改建。

第五条 拆迁人必须遵照本条例划定，对被拆迁人赐与弥补和安顿；被拆迁人必须从命都会扶植须要，在划定的搬迁刻日内实现搬迁。

第六条 国务院房地产行政主管局部主管天下的都会衡宇拆迁任务。

县级以上处所国民当局房地产行政主管局部或国民当局受权的局部（以下简称衡宇拆迁主管局部），主管本行政地域内的都会衡宇拆迁任务。

第七条 县级以上处所国民当局该当增强对都会衡宇拆迁任务的带领。对在都会衡宇拆迁任务中有凸起进献的单元或小我赐与嘉奖。

第二章拆迁操持普通划定

第八条 任何单元或小我须要拆迁衡宇，必须持国度划定的核准文件、拆迁打算和拆迁打算，向县级以上国民当局衡宇拆迁主管局部提出拆迁请求，经核准并发给衡宇拆迁允许证后，方可拆迁。衡宇拆迁须要变革地盘利用权的，必须依法获得地盘利用权。

实行衡宇拆迁不得超出经核准的拆迁规模和划定的拆迁刻日。

第九条 本地国民当局能够构造同一拆迁，也能够由拆迁人自行拆迁或拜托拆迁。有前提的都会和都会中实行综合开辟的地域，该当实行同一拆迁。

拆迁人拜托拆迁的，被拜托人该当是获得衡宇拆迁资历证书的单元。

衡宇拆迁主管局部不得接管拆迁拜托。

第十条 衡宇拆迁允许证一经发放，衡宇拆迁主管局部该当将拆迁人、拆迁规模、搬迁刻日等以衡宇拆迁告诉布告或其余情势予以发布。衡宇拆迁主管局部和拆迁人该当实时向被拆迁人做好宣扬、诠释任务。

第十一条 拆迁规模肯定后，由本地县级以上处所国民当局衡宇拆迁主管局部告诉衡宇拆迁地址地公安局部停息操持向拆迁规模内迁入住民户口和住民分户。因诞生、甲士复转退、婚嫁等确需入户或分户的，经县级以上处所国民当局核准后，方可操持。

第十二条 在衡宇拆迁主管局部发布的划定拆迁刻日内，拆迁人该当与被拆迁人遵照本条例的划定就弥补、安顿等题目签定书面和谈。

弥补、安顿和谈该当划定弥补情势和弥补金额、安顿用房面积和安顿地址、搬迁过渡体例和过渡刻日、违约义务和当事人以为须要订立的其余条目。

第十三条 弥补、安顿和谈订立后，能够向公证构造操持公证，并送衡宇拆迁主管局部备案。

撤除依法代管的衡宇，代管人是衡宇拆迁主管局部的，弥补、安顿和谈必须经公证构造公证，并操持证据顾全。

第十四条 拆迁人与被拆迁人对弥补情势和弥补金额、安顿用房面积和安顿地址、搬迁过渡体例和过渡刻日，经协商达不成和谈的，由核准拆迁的衡宇拆迁主管局部裁决。被拆迁人是核准拆迁的衡宇拆迁主管局部的，由同级国民当局裁决。

第十五条 在衡宇拆迁告诉布告划定的或本条例第十四条第一款划定的裁决作出的拆迁刻日内，被拆迁人无合法来由谢绝拆迁的，县级以上国民当局能够作出责令刻日拆迁的决议，过期不拆迁的，由县级以上国民当局责成有关局部强迫拆迁，或由衡宇拆迁主管局部请求国民法院强迫拆迁。

第十六条 法令、律例对拆迁使（领）馆衡宇、军事举措措施、教堂、寺庙、文物奇迹等还有划定的，遵照有关的法令、律例实行。

第十七条 衡宇拆迁主管局部该当对衡宇拆迁勾当遏制查抄。被查抄者该当照实供给环境和材料。查抄者有义务为被查抄者激进手艺和破产奥秘。

第十八条 衡宇拆迁主管局部该当成立、健全拆迁档案轨制，增强对拆迁档案材料的操持。

第三章拆迁弥补

第十九条 拆迁人该当对被撤除衡宇及其从属物的一切人（包含代管人、国度受权的国有衡宇及其从属物的操持人），遵照本条例划定赐与弥补。

撤除违章修建、跨越核准刻日的姑且修建不予弥补；撤除未跨越核准刻日的姑且修建赐与恰当弥补。

第二十条 拆迁弥补实行产权更调、作价弥补，或产权更调和作价弥补相连系的情势。

产权更调的面积按照所拆衡宇的修建面积计较。

作价弥补的金额按照所拆衡宇修建面积的重置价钱连系成新结算。

第二十一条 撤除用于公益奇迹的衡宇及其从属物，拆迁人该当按照其原性子、原规模予以重修，或按照重置价钱赐与弥补，或由都会国民当局按照都会打算兼顾支配。

撤除非公益奇迹衡宇的从属物不作产权更调，由拆迁人赐与恰当作价弥补。

第二十二条 以产权更调情势了偿的非室第衡宇，了偿修建面积与原修建面积相称的局部，按照重置价钱结算布局差价；了偿修建面积跨越原修建面积的局部，按照商品房价钱结算；了偿修建面积缺乏原修建面积的局部，按照重置价钱连系成新结算。

第二十三条 以产权更调情势了偿的室第衡宇，了偿室第衡宇与被撤除室第衡宇之间的差价结算及跨越或缺乏所拆室第衡宇的原修建面积局部的价钱结算方法，由省、自治区、直辖市国民当局划定。

第二十四条 撤除出租室第衡宇，该当实行产权更调，原租赁干系持续坚持，因拆迁而引发变化原租赁条约条目的，该当作响应点窜。

第二十五条 撤除有产权胶葛衡宇，在衡宇拆迁主管局部发布的划定刻日内胶葛未处理的，由拆迁人提出弥补安顿打算，报县级以上国民当局衡宇拆迁主管局部核准后实行拆迁。拆迁前衡宇拆迁主管局部该当构造拆迁人对被撤除衡宇作勘测记实，并向公证构造操持证据顾全。

第二十六条 对撤除设有典质权的衡宇实行产权更调的，由典质权人和典质人从头签定典质和谈。典质权人和典质人在衡宇拆迁主管局部发布的划定刻日内达不成典质和谈的，由拆迁人参照本条例第二十五条的划定实行拆迁。

撤除设有典质权的衡宇实行作价弥补的，由典质权人和典质人从头设立典质权或由典质人了债债权后，方可赐与弥补。

第四章拆迁安顿

第二十七条 拆迁人对该当安顿的被撤除衡宇利用人，遵照本条例划定赐与安顿。安顿用房不能一次处理的，该当在和谈中明白过渡刻日。

被撤除衡宇利用人是指在拆迁规模内具备正式户口的国民和在拆迁规模内具备破产执照或作为正式办公地的构造、集体、企业、奇迹单元。

第二十八条 对被撤除衡宇利用人的安顿地址，该当按照都会打算对扶植地域的请求和扶植工程的性子，按照有益于实行都会打算和都会旧区改建的准绳肯定。

对从区位好的地段迁入区位差的地段的被撤除衡宇利用人，能够恰当增添安顿面积。

第二十九条 撤除非室第衡宇，按照原修建面积安顿。

第三十条 撤除室第衡宇，由省、自治区、直辖市国民当局按照本地现实环境，按照原修建面积，也能够按照原利用面积或原栖身面积（以下简称原面积）安顿。

对按照原面积安顿住房有坚苦的被撤除衡宇利用人，能够恰当增添安顿面积。增添安顿面积的详细方法，由省、自治区、直辖市国民当局划定。

第三十一条 被撤除衡宇利用人因拆迁而迁出的，由拆迁人付给搬家补贴费。

在划定的过渡刻日内，被撤除衡宇利用人自行支配住处的，拆迁人该当付给姑且安顿补贴费。

在划定的过渡刻日内，由拆迁人供给周转房的，不付给姑且安顿补贴费。

搬家补贴费和姑且安顿补贴费的规范，由省、自治区、直辖市国民当局划定。

第三十二条 拆迁人、被撤除衡宇利用人两边该当遵照过渡刻日的和谈。拆迁人不得私行耽误过渡刻日；由拆迁人供给周转房的被撤除衡宇利用人到期不得谢绝迁往安顿用房、腾退周转房。

第三十三条 因为拆迁人的义务使被撤除衡宇利用人耽误过渡刻日的，对自行支配住处的被撤除衡宇利用人，从过期之月起该当恰当增添姑且安顿补贴费。

因为拆迁人的义务使被撤除衡宇利用人耽误过渡刻日的，对由拆迁人供给周转房的被撤除衡宇利用人，从过期之月起该当恰当付给姑且安顿补贴费。

第三十四条 撤除非室第衡宇形成停产、破产引发经济丧失的，能够由拆迁人付给恰当补贴费。

第五章罚则

第三十五条 对有以下行动之一的，由衡宇拆迁主管局部予以正告、责令遏制拆迁，并可处以罚款：

（一）未获得衡宇拆迁允许证或未按衡宇拆迁允许证的划定私行拆迁的；

（二）拜托未获得衡宇拆迁资历证书的单元拆迁的；

（三）私行进步或下降弥补、安顿规范，扩展或减少弥补、安顿规模的。

第三十六条 拆迁人无合法来由跨越划定拆迁刻日或私行耽误过渡刻日的，由衡宇拆迁主管局部对拆迁人予以正告，并可处以罚款。

第三十七条 被拆迁人违背和谈，谢绝腾退周转房的，由衡宇拆迁主管局部对被拆迁人予以正告、责令刻日退还周转房，并可处以罚款。

第三十八条 本条例中所划定的罚款，详细方法由省、自治区、直辖市国民当局拟定。

罚款全数上缴国库，任何单元和小我不得扣留、分红。

第三十九条 被惩罚确当事人对行政惩罚决议不平的，能够在接到惩罚告诉书之日起十五日内，向作出惩罚决议构造的上一级构造请求复议。当事人对复经过议定议不平的，能够在接到复经过议定议书之日起十五日内，向国民法院告状。当事人也能够间接向国民法院告状。当事人过期不请求复议、也不向国民法院告状、又不实行惩罚决议的，由作出惩罚决议的构造请求国民法院强迫实行。

第四十条 唾骂、殴打衡宇拆迁主管局部任务职员，障碍衡宇拆迁主管局部任务职员实行公事的，由公安构造遵照治安操持惩罚律例的划定惩罚；组成犯法的，由法律构造依法究查刑事义务。

第四十一条 衡宇拆迁主管局部任务职员玩忽职守、滥用权柄、秉公作弊的，由其地址单元或下级主管构造赐与行政惩罚；组成犯法的，由法律构造依法究查刑事义务。

第六章附则

第四十二条 省、自治区、直辖市国民当局能够按照本条例拟定实行细则。

第四十三条 本条例由国务院房地产行政主管局部担任诠释。

第四十四条 本条例自一九九一年六月一日起实行。

【陕西衡宇拆迁操持条例】相干文章：

衡宇拆迁条约08-11

衡宇拆迁和谈03-20

上海龙凤419

陕西衡宇拆迁操持条例