上饶公积金存款前提

一、请求公积金存款须知足的根基前提有：

（一）职工及地址单元已持续缴存住房公积金满6个月（含）以上，请求存款时住房公积金缴存普通；

（二）具备不变的职业和经济收入，有了偿存款本息的才能；

（三）诺言杰出，赞成公积金中间对小我诺言信息停止查问；

（四）住房公积金账户保留必然余额；

（五）未产生或已全数还清公积金存款；

（六）供给公积金中间承认的包管体例停止包管；

（七）初次请求公积金存款采办通俗自住房，套型修建面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型修建面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%；第二次请求利用公积金存款的，存款用处仅限于采办改良栖身前提的通俗自住房，首付款比例不得低于60%；

（八）合适公积金中间划定的其余前提

二、请求人住房公积金缴存时候的计较为：

（一）单元该当于每个月发放报酬之日起5日内（遇节沐日顺延）将单元应缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到公积金中间在受拜托银行开立的专户内，计入职工住房公积金账户。

（二）单元应按划定比例和缴存基数计较公积金缴交额。

（三）请求人在请求住房公积金存款日前，前后在两个（含）以上单元普通持续缴存住房公积金，并已操持转移归并手续的，缴存时候可持续计较。

（四）因为请求人或地址单元的缘由间断缴存住房公积金，在从头缴存后又一次性补缴的，不属于按月持续缴存的景象。

三、购房获得房产证后请求存款时候的计较为：

（一）产权证日期在1年之内的，合适公积金存款前提能够请求公积金存款。

（二）贸易存款转公积金存款，合适公积金存款前提而未能实时转贷的职工，产权证日期在3年之内的，能够请求将贸易存款转为公积金存款。

（三）获得房产证时候，以房产操持局部发证的日期为准。

四、“征信状态杰出”的规范为：

告贷请求人的小我诺言报告的考核规范是：存在任何一笔存款或诺言卡还款持续拖欠3期（含）或累计拖欠6期（含）的，都将不合适住房公积金存款前提，受拜托银行该当谢绝受理告贷人的告贷请求，受拜托银行根据小我诺言报告做出拒贷决议的，要将拒贷环境向公积金中间停止书面申明，并实时将拒贷的小我诺言报告及拒贷申明材料上报公积金中间。

请求住房公积金存款（通俗商品房）

宣布时候：2012-10-24 稿件来历： 作者： 阅读次数： 6378

操持前提：

1、职工及地址单元已持续缴存住房公积金满6个月（含）以上，请求存款时住房公积金缴存普通；

2、具备不变的职业和经济收入，有了偿存款本息的才能；

3、诺言杰出，赞成公积金中间对小我诺言信息停止查问；

4、住房公积金账户保留必然余额；

5、未产生或已全数还清公积金存款；

6、供给公积金中间承认的包管体例停止包管；

7、初次请求公积金存款采办通俗自住房，套型修建面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型修建面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%；第二次请求利用公积金存款的，存款用处仅限于采办改良性住房，首付款比例不得低于60%；

8、非第3次或3次以上的公积金存款请求。

请求材料：

1、住房公积金小我存款请求表

2、购房材料：

（1）供给经房产生意操持局部备案挂号的《商品房生意条约》。

（2）《商品房预（销）售允许证》。

（3）采办90平米以下自住商品房的，预支20%房款的税务监制收条或发票；采办90平米以上自住商品房的，预支30%房款的税务监制收条或发票

（4）采办非本市规模内自住商品房（包含经济合用房）的，需供给外埠所购房的契税发票、《衡宇一切权证》。

（5）因拆迁安顿，自付房款差价采办商品房的，需供给拆迁和谈。

3、告贷人及配合告贷人材料：身份证、成婚证、户口簿，伉俪一方在本市、另外一方在其余都会汇缴的，非本市汇缴方需供给外埠汇缴证实。

4、包管材料：

（1）以所购房典质的：需供给所购房的《衡宇一切权证》。

（2）以非所购房典质的：需供给《衡宇一切权证》、评价报告，如典质房产非告贷人或配合告贷人一切，还需供给产权人的身份证及干系证实。

（3）以有价证券质押的：有价证券(如银行的各种存单、邮政储备存单、未载明不可用作典质存款的国度债券)、有价证券具备人身份证及干系证实。

操持地址：扶植银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、江苏银行、中原银行、浦发银行、乡村贸易银行、邮储银行、中信银行。

操持时限：存款请求人合适公积金存款前提，且请求材料经考核确认无误后，在7个任务日内将存款操持结束。

操持用度：接纳住房包管的，典质挂号费：80元

需评价的，评价费：300元

上饶公积金存款前提 [篇2]

告贷人地址单元定时足额缴存住房公积金半年以上（若是存款报酬自在执业者进城务工职员，在缴存住房公积金一年以上）；购、建、装修自住住房行动实在；能操持正当的典质包管手续;诺言杰出。

请求住房公积金存款有哪些法式

（1）凭购、建、装修住房手续和告贷人伉俪、包管人有用身份证件到公积金操持中间填写存款请求表，经考核赞成后签定告贷条约、典质条约、包管书（告贷人伉俪两边、包管人要亲临现场签印，不得代签）。

（2）告贷人到相干局部操持典质物挂号手续。

（3）经住房公积金操持中间和受托银行检查及格后，告诉告贷人到指定银行操持告贷发放手续。

如何计较住房公积金典质存款额度

一、房产代价

1.采办商品房：存款额为≤条约代价的70％;

2.采办二手房：

①面积＞90㎡，存款额为≤房产评价代价的60％;

②面积≤90㎡，存款额为≤房产评价代价的70％;

3．装修存款：存款额为≤房产评价代价的60％。

4．购房存款金额最高得不跨越25万元，装修存款金额最高不得跨越10万元。

二、报酬收入

1．普通以职工在住房公积金中间报告的报酬为准；

2．若是单元报告的报酬有误，则职工能够供给收入的证实。

三、春秋及刻日

1．男职工的存款春秋至60岁；

2．女职工的存款春秋至55岁；

3．对请求存款年限较长的职工能够放宽3年，但须要供给除配头之外的嫡系支属作为配合了偿人。

4．购房存款刻日最高得不跨越25年，装修存款刻日最高不得跨越15年。

四、计较体例

1．公式：

①存款金额＝月收入总额×35%×存款年纪×12

②公积金质押可存款金额＝（伉俪两边公积金余额＋包管人公积金余额）×1.3

2．申明：

①存款金额不得跨越此三者（A.按公式计较的成果、B.25万元、C.划定房产代价的可存款限额）中的最低者；

此中，装修存款金额不得跨越此三者（A.按公式计较的成果、B.10万元、C.划定房产代价的可存款限额）中的最低者；（质押存款不受面积的限制，最高可贷10万元）

②月收入总额，为伉俪两边的月收入总额（小我存款的即为小我月收入）。

告贷人可否一次性提早了偿全数告贷余额

告贷人普通还款一年以上能够请求提早还款，经住房公积金操持中间赞成后能够一次性提早了偿全数告贷余额。受托存款银行将不计收告贷人提早还款局部的告贷利钱，对已计收的告贷利钱不再调剂退还。

请求住房公积金存款应供给哪些材料

（1）能证实告贷人伉俪两边身份和婚姻状态的有用证件。如：告贷申 请人伉俪两边户口簿（全户职员根基环境表、常住职员挂号卡、伉俪两边户口不在统一户口簿上的，须供给成婚证、仳离的须供给仳离证）、身份证。

（2）有包管人的，要供给能证实包管人身份的有用证件。

（3）能证实购、建、装修自住住房行动实在的材料。

①采办商品房的，须供给与开辟商签定的合规的购房条约和首付30％预支款发票，期房存款还须供给开辟商阶段性包管书。

②采办二手房的，须供给生意两边所签定的生意左券及契税发票。 ③装修存款的，须供给告贷人的衡宇产权证。

上饶公积金存款前提 [篇3]

存款工具：

为在本市行政地区规模内采办、制作自住住房并按划定普通缴存住房公积金的职工（告贷报酬住房买受人并普通缴存住房公积）。 存款前提：

1、告贷人及其配头具备有用的身份证实；

2、有必然比例的首付款，首付款加存款金额即是所购房产总价款；

3、请求存款前，告贷人（即购房人）开设公积金缴存账户后已持续、定时、足额缴存公积金6个月以上；

4、有不变的经济收入，诺言杰出，有了偿存款本息的才能；

5、赞成供给住房公积金操持中间承认的存款包管体例；

6、告贷人及配头不还没有还清的公积金存款或数额较大的别的债权。

9、《商品房预售允许证》(带附图)复印件1份。所需材料：

1、告贷人身份证复印件3份、告贷人配头身份证复印件2份；若是有共有人，同时供给共有人身份证复印件3份。

2、告贷人、配头及共有人（若是有共有人）户口本复印件各2份。

3、告贷人及配头收入证实原件各2份（报酬主管局部盖印）。

4、告贷人结（离）婚证复印件2份。

5、《商品房生意条约》原件3份；《条约信息备案择要》复印件2份。

6、首付款发票原件及复印件2份。

7、《衡宇预报挂号证实》复印件2份（购高新区、经济手艺开辟区房产除外）。

8、《国有地盘利用证》(全数)复印件2份。

9、《商品房预售允许证》(带附图)复印件2份

10、告贷人用于还款的银行帐号。

注：①上述1-7项中一切复印件均需同时供给原件;二代身份证复印件，正背面需复印到统一张纸上; 户口本复印件需含上海龙凤419、户主页和自己页；到达法定成婚春秋未成婚的、仳离或丧偶后未再婚的须供给户口地址地民政局部比来30日内出具的未婚（未再婚）证实；②所购房产在郑东新区的，需供给《郑州市郑东新区房地产个贷典质档案袋》、《郑东新区预购商品房典质权预报挂号请求书》。③告贷人或配头为非郑州市级公积金缴存户的，由缴存地公积金操持局部出具无在还公积金存款的证实；未参与公积金轨制的，由单元出具证实。④采办二手房不供给5-9项材料，但需供给房产证，卖方伉俪两边身份、户籍、婚姻等证实材料及生意左券和首付款收条。⑤转按揭不供给5-9项材料，但需供给房产证、原存款条约、原典质条约、原购房条约、原存款近24期的还款记实及本金余额证实等材料，用贸易存款采办二手房的，暂不能转为住房公积金存款。以上材料复印件须用A4纸。

存款额度，刻日，利率：

1、存款额度：

(1)采办家庭首套住房利用住房公积金存款，所购房产为期房的，存款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，存款金额不得高于所购房产总价的60%。

(2)家庭已有一套住房（包含告贷人及配头具备一切姑且为买受人的房产，下同），再采办家庭第二套住房（含存量房、转按揭），利用住房公积金存款的，存款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不向采办第三套及以上住房的家庭供给住房公积金存款。

(3)转按揭存款额度按不跨越原购房总价的70%及房产评价总价的60%，且不跨越贸易存款本金余额限制；

(4)郊区告贷人两边在郑州市级缴存公积金的，单笔最高存款金额不跨越35万元，伉俪两边均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高存款额度不跨越45万元。上街分中间、县（市）操持部最高存款限额为30万元。

(5)告贷人的详细存款额度依上述前提连系告贷人春秋、家庭收入认定。

2、存款刻日：

(1)采办商品房时（含经济合用房）最长不跨越30年；

(2)采办二手房时存款年限加房龄应不跨越30年；

(3)告贷人春秋与存款刻日之和不跨越其法定退休春秋（有高等专业手艺职称的可耽误5年）。

3、存款利率:

按中国国民银行发布的住房公积金存款利率履行，国度调剂利率时，已放款确当年不调剂利率，于次年1月1日起履行最新利率。已签定存款条约未放款的，放款时履行最新利率，不再另行签定存款条约或告诉告贷人。采办家庭第二套住房的，存款利率按同期住房公积金小我住房存款利率的1.1倍履行。特别行业缴存职工的购房存款按条约商定利率及调剂法则履行。

存款法式：

1.排号操持住房公积金存款手续或认定存款资历（二手房、转按揭）；

2.告贷人与包管公司操持包管、典质手续；

3.告贷人与银行签定借券、拜托扣款和谈；

4.住房公积金操持中间拜托银行发放存款；

5.包管公司告诉告贷人付出《拜托存款条约》、《典质条约》。

注：存款操持须要告贷人、配头、共有人（若是有）同时参加。因特别环境不能参加的，出具公证拜托书。

提早还款：

自存款发放之日起一年后，告贷人无过期时，可提早全数或局部了偿存款本息。每个月6-10日的任务日为受理提早还款营业时候（节沐日顺延）。局部还款时，每次提早局部还款的本金额须为1万元以上（同时请求缩期的，局部还款本金额需到达存款余额的40%以上）。因数据传递请求，告贷人当月的普通还款日不能操持该营业。

备注：

1.存款发放后，告贷人应按条约商定按期了偿存款本息，如未按商定时候了偿，将按中国国民银行划定对过期本金计收罚息，对未付出的利钱计光复利。

2.在中间统一公积金操持局部缴存并操持存款的，请求存款时或普通还款1期后可操持公积金主动冲还存款营业（详细操持前提和请求查阅对应营业须知）。

3.请求地址：在郑州郊区内购房的到郑州住房公积金操持中间郊区内各办事大厅操持；在上街区及县（市）购房的到对应分中间和操持部办事大厅操持。

4.受理时候：每个月1-28日期间普通任务日，上午9：00-12：00，下战书13：00-17：00受理。

上饶公积金存款前提 [篇4]

一、住房公积金存款额度

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、存款最高限额和存款比例三个前提别离算出的最小值便是告贷人最高可贷额度。

1.根据住房公积金账户余额计较的最高可贷额度

计较公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.根据存款最高限额计较的可贷额度

一人请求住房公积金存款的，最高存款额为50万元，两人或两人以上采办统一住房请求住房公积金存款的，最高存款额为80万元。

3.根据存款比例计较的可贷额度

对采办首套住房且套型修建面积在90平方米（含90平方米）以下或按划定采办经济合用住房的家庭(包含告贷人、配头及未成年后代，下同)，首付款比例不低于20%；对采办首套住房且套型修建面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对采办第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，存款利率按同期同层次基准利率的1.1倍履行。 停息发放缴存职工家庭采办第三套及以上的住房公积金存款。

二、存款年限

一手楼：30年；二手楼：20年；

能够耽误到法定退休春秋后5年。

三、存款法式

四、请求公积金存款需提交的材料

（一）住民身份证和户口簿；

（二）购房条约、首期购房发票或收条、定金收条；

（三）收入证实、供楼账户；

（四）《小我名下房产环境证实》及小我诺言报告；

（五）包办银行请求的别的证件、材料。

五、利用公积金存款享用利率优惠政策

1、公积金存款与贸易存款利率对照表（本表贸易存款利率为基准利率）

2、节俭利钱的幅度（以基准利率计较）：以存款50万元，刻日20年计较，按等额本息的还款体例，公积金存款能够比贸易存款节俭利钱收入14.86万元。

六、还款体例：

（一）等额本金法 （二）等额本息法

七、公积金存款包办银行

扶植银行 工商银行 农业银行 中国银行 交通银行 民生银行 中信银行 中原银行 广州银行 广州市乡村贸易银行 兴业银行 光大银行 浦发银行 深圳成长银行 招商银行 广发银行 邮政储备银行

申明：（1）本表住房公积金存款利率从2011年7月7日起头履行。

（2）本表小我住房贸易存款利率从2011年7月7日起头履行，表中的上限利率是响应刻日层次存款基准利率的0.85倍。

（3）本表月供款额根据等额本息还款体例计较。

（4）本表仅供参考