衡宇租赁条约(房主直租模板)

甲方（出租方）： 张三 身份证号： 乙方（承租方）： 李四 身份证号：

丙方（居间方）：西安好房之家房地产营销筹谋无限公司

根据《中华国民共和国条约法》及相干法令划定，甲乙两边本着划一、志愿、公允、诚笃信誉的准绳，就以下衡宇租赁事务订立本条约，共同遵循：

一、甲方志愿将其座落在 西安 市未央区凤城五路紫薇但愿城小区（家眷院） 2 号楼 1 单元 9 层 1003 号/户， 室厅卫，修建面积㎡（以产权证上所载为准）的衡宇及其从属举措措施、装备（条约附件）出租给乙方。 二、衡宇产权状况：甲方持有□衡宇统统权证 □私有住房租赁 □衡宇生意条约 □其余衡宇来历证实文件 ，衡宇权属证书编号： 1105042-12-1-51003 ，该衡宇□已 □未设定典质。甲方保证该衡宇不产权胶葛（这次衡宇租赁行动已征得衡宇共有权人的赞成和受权）。

三、衡宇用处：□栖身 □贸易 □产业 □办公 □其余 。

四、衡宇房钱为国民币（大写） 贰仟陆佰元 元/月，租赁刻日自2015 年 10 月 10 日起，到 2016 年 10 月 9 日止。房钱按（□年 / □半年 / □季度）付出，乙方应在每一个结算期满前30日将下一期房钱一次性付出给甲方。甲方应一次性向居间方缴纳居间办事费（大写） 壹仟叁百 元整（￥ 1300.00 ），乙方应一次性向居间方缴纳居间办事费（大写） 壹仟叁百 元整（￥ 1300.00 ），居间办事费不含税费。

五、经两边商定，乙方向甲方付出 壹仟 元国民币作为该衡宇押金，待租赁期届满，如衡宇各项举措措施装备不破坏，并结清统统用度后甲方退还给乙方，不然将按划定从中扣除，缺乏局部由乙方补足。

六、付出房租的时候及金额：

第一次付款时候 2015 年 10 月 10 日，金额 叁万壹仟贰佰 元（￥ 31200.00 ） 第二次付款时候 2015 年 9 月 10 日，金额 叁万壹仟贰佰 元（￥ 31200.00 ）

第三次付款时候 年 月 日，金额 元（￥ ）

第四次付款时候 年 月 日，金额 元（￥ ）

甲方每次收款后须供给给乙方有用的收款凭据。

七、衡宇租赁期内，甲方保证并承当以下义务：

1、甲方保证：甲方依法已获得该衡宇统统权或操纵权的证实：权属了了，无争议；出租时不在扶植拆迁告诉布告规模内；已获得衡宇其余共有人书面赞成；能保证普通栖身、操纵；不在有关法令、律例限定出租规模内。甲方保证上述环境若有不实，由此给乙方形成的经济丧失，由甲方担任弥补。

2、甲方担任衡宇及其从属举措措施查抄并承当普通的衡宇维修用度。

如因衡宇品质题目（除不可抗力身分外，如地动、严峻灾害性事务等），致使乙方蒙受丧失的，甲方应担任弥补。

3、出租前衡宇的物业办理费及水、电、暖、通信、有线电视等用度由甲方结清。若乙方在缴纳了物业办理用度及水、电、暖等用度后，因同栋楼的其余住户因欠费等缘由没法享用响应的办事时，甲方有义务协同乙方分歧向物业办理公司请求调和处置。

八、衡宇租赁期内，乙方保证并承当以下义务：

1、定时付出房租，过期缴纳的，按当期房钱双倍付出违约金；经甲方催告在七日内仍不付出的，乙方操纵所承租的衡宇处置不法勾当的，及该衡宇转租，让渡，转借，转变用处的，或条约期满不按期交还所租房衡宇且与乙方没法接洽（衡宇无人栖身，德律风等接洽不上），以上行动甲方都有权消除条约，甲方协同有关局部有权进入该衡宇内遏制清算，发出衡宇。同时衡宇内乙方所留财产，甲方可视为丢弃物，有权自行处置。甲方不退还乙方所交押金，是以触及的经济及产生的统统法令义务由乙方自行承当。

2、乙方情愿续租该房，必须在租赁期届满前30日与甲方续签《衡宇租赁条约》并且缴纳下一期房钱。

3、租赁期满之日，乙方必须将衡宇定时交给甲方，每迟延一日，甲方向乙方收取相称于本条约的日均房租五倍的违约金。

4、公道操纵衡宇、妥帖操纵衡宇内统统举措措施，如因乙方缘由形成衡宇或衡宇内举措措施、装备的破坏或灭失，给甲方或第三方形成丧失的，由乙方担任修复或弥补，在衡宇操纵进程中，不得破坏或转变衡宇布局，不然甲方将究查乙方的法令义务并发出衡宇，是以形成统统丧失由乙方自行承当。

5、承租期内乙方应按期向相干办理局部缴纳物业办理费及水、电、暖、有线电视、通信收集等用度。

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西安西安好房之家房地产营销筹谋无限公司 编号：ZL 0000001

6、对甲方查抄、维修衡宇的行动、乙方应予以共同。乙方明白表现不再续租，甲方或拜托的居间方有权率领新的承租人前去看房，乙方应给予共同。

九、租赁期内，乙方不得私行转租，若有特别缘由需转租，必须经甲方书面赞成，由乙方先结清残剩房租后，再与第三方签定转租条约，并将转租条约提交甲方保留一份，原租赁条约持续有用，乙方对第三方对甲方承当连带义务。

十、乙方在承租期内不得退租，若因特别缘由提早退租的，需提早一个月以书面的情势告诉甲方，甲方将扣除乙方一个月的房钱为违约金，缺乏局部由乙方补足，此违约金作为甲方从头寻觅承租人时代的弥补。在乙方交清物业办理费、水、电、暖气、有线电视、通信收集等用度，同时衡宇内的装备、举措措施无缺、并经甲方验收后。甲方退还乙方押金。

十一、在本条约有用期内，甲方不得提早发出衡宇，若有特别环境要提早发出的，需提早一个月书面（德律风）情势告诉乙方，同时付出乙方一个月房钱的`违约金。并由乙方结清相干用度后，甲方退还乙方残剩房钱，同时衡宇的举措措施、装备无缺，并经甲方验收后，甲方退还乙方押金。

十、如因不可抗力的缘由而使上述衡宇及从属举措措施破坏或灭失的，甲乙两边均不承当义务。

十二、租赁条约有用期内、如衡宇的统统权产生变革，不影响租赁条约的效率。甲方出售衡宇需在3个月前告诉乙方，在划一前提下，乙方有优先采办权。

十三、任何一方未能实行本条约划定的条目，或违背国度相干律例，视为违约，另外一方有权提早消除条约，形成丧失由义务方承当。

十四、本条约在实行中产生争议，甲乙两边能够协商处置，若协商不成的，任何一方都可向衡宇地点地仲裁委员会请求调解或仲裁，也可向衡宇地点地的下层国民法院告状。

十五、本条约未尽事务，甲乙两边协商后作出补充划定，补充划定与本条约具备不异的法令效率。

十六、本条约产生的相干税费，由甲乙两边各自依法承当。此条约三方具名后失效，视为居间方（丙方）中介胜利，任何一方变故，居间办事费不予退还。

十七、本条约签定后，如甲乙两边消除、遏制或变革租赁干系的，甲乙两边仍应向丙方付出所商定佣金。

十八、两边商定的其余事变：乙方入住时的衡宇内水表为（洗手间 1 吨，厨房 1 吨）、电表为 1 度、自然气 1 m。 十九、衡宇内举措措施装备或其余备注内容等请附在上面。

二十、其余商定事变： 甲乙两边商定。。。。。。甲乙两边接洽体例若有变更，应实时告诉对方。

附件：衡宇举措措施、装备清单

甲方： 张三 乙方： 李四 居间方：西安好房之家房地产营销筹谋无限公司 拜托代办署理人： 张五 拜托代办署理人：李六 直营店：XXX

接洽德律风：155XXXXXX 接洽德律风： 188XXXXX 店长具名： XXX

身份证号码：XXXXXXXXXX 身份证号码：XXXXXXXXXX 置业参谋：XXX

具体地点：XXXXXXXXXXX 具体地点 ：XXXXXXXXXX 接洽德律风：XXX

XXX 年 XXX 月 XX日

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衡宇租赁条约(房主直租模板) [篇2]

本条约两边当事人：

出租方（以下简称甲方）：_________ 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：___________________ 身份证：__________________ 接洽德律风：_______ __ 接洽德律风：_________ __

根据《中华国民共和国条约法》、《中华国民共和国都会房地产办理法》及其余有关法令、律例划定，在划一、志愿、协商分歧的根本上，甲、乙两边就以下衡宇的租赁告竣以下和谈：

第一条 衡宇根基环境

甲方衡宇（以下简称该衡宇）座落于__________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，户型为 __ 室 __ 厅 __ 卫，衡宇布局为_________，修建面积_______平方米。

____________________________________________________________

第二条 衡宇用处

该衡宇用处为____________________。

除两边还有商定外，乙方不得任转变衡宇用处。

第三条 租赁刻日

租赁刻日自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 房钱

该衡宇房钱为（国民币）___万___千___百__拾__元整。

租赁时代，如碰到市场变更，两边可另行协商调解房钱规范；除此之外，出租方不得以任何来由肆意调解房钱。

第五条 付款体例

房钱按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日托付给甲方。

第六条 托付衡宇刻日

甲方于本条约失效之日起____日内，将该衡宇托付给乙方。

第七条 甲方对产权的许诺

甲方保证在出租该衡宇不产权胶葛；除补充和谈还有商定外，有关按揭、典质债权、税项及房钱等，甲方均在出租该衡宇前办妥。出租后若有上述未清事变，由甲方承当全数义务，由此给乙方形成经济丧失的，由甲方担任弥补。

第八条 维修养护义务

租赁时代，甲方对衡宇及其附着举措措施每隔 ____〔月〕〔年〕查抄、补葺一次，乙方应予主动辅佐，不得阻止施工。

普通的衡宇大补缀用度由甲方承当。因乙方办理操纵不善形成衡宇及其相连装备的丧失和维修用度，由乙方承当义务并弥补丧失。

租赁时代，防火宁静、门前三包、综合办理及宁静、保卫等任务，乙方应实行本地有关局部划定并承当全数义务和从命甲方监视查抄。

第九条 对于装修和转变衡宇布局的商定

乙方不得随便破坏衡宇举措措施，如需转变衡宇的外部布局和装修或设置对衡宇布局影响的装备，需先征得甲方书面赞成，投资由乙方自理。退租时，除还有商定外，甲方有权请求乙方按原状规复或向甲方缴纳规复工程所需用度。

第十条 对于衡宇租赁时代的有关用度 在衡宇租赁时代，以下用度由乙方付出，并由乙方承当延期付款的违约义务：

1、水电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，水表底数为

_________吨，此底数今后的用度由承租方承当，条约期满后承租方不再担任缴纳。

2、操纵该衡宇产生的别的各项用度均由承租方缴纳，此中包含承租方自已请求装置德律风、宽带、有线电视等装备的用度

在租赁期，若是产生当局有关局部征收本条约未列出名目但与操纵该衡宇有关的用度，均由乙方付出。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本条约即遏制，届时乙方须将衡宇退还甲方。如乙方请求持续租赁，则须提早____个月书面向甲方提出，甲方在条约期满前____个月外向乙方正式书面回答，如赞成持续租赁，则续签租赁条约。

第十二条 因乙方义务遏制条约的商定

乙方有以下景象之一的，甲方可遏制条约并发出衡宇，形成甲方丧失，由乙方担任弥补：

1．私行将承租的衡宇转租的；

2．私行将承租的衡宇让渡、转借别人或私行更调操纵的；

3．私行拆改承租衡宇布局或转变承租衡宇用处的；

4．拖欠房钱累计达____个月；

5．操纵承租衡宇遏制守法勾当的；

6．居心破坏承租衡宇的；

7．_____________________________。

第十三条 提早遏制条约

租赁时代，任何一方提出遏制条约，需提早_____月书面告诉对方，经两边协商后签定遏制条约书，在遏制条约书签定前，本条约仍有用。

如因国度扶植、不可抗力身分或呈现本条约第十条划定的景象，甲方必须遏制条约时，普通应提早_____个月书面告诉乙方。乙方的经济丧失甲方不予弥补。

第十四条 违约义务

租赁时代两边必须信守条约，任何一方违背本条约的划定，按年度须向对方缴纳年度房钱的_____%作为违约金。乙方过期未托付房钱的，每过期一日，甲方有权按月房钱的____%向乙方加收滞纳金。

第十五条 不可抗力

因不可抗力缘由致使该衡宇毁损和形成丧失的，两边互不承当义务。

第十六条 别的

本条约未尽事务，由甲、乙两边另行议定，并签定补充和谈。补充和谈与本条约不分歧的，以补充和谈为准。

第十七条 条约效率

本条约之附件均为本条约不可朋分之一局部。本条约及其附件内空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具备划一效率。

本条约及其附件和补充和谈中未划定的事变，均遵循中华国民共和国有关法令、律例实行。

第十八条 争议的处置

本条约在实行中产生争议，由甲、乙两边协商处置。协商不成时，甲、乙两边可向法院提告状讼。

第二九条 条约份数

本条约连同附件共___页，一式___份，甲、乙两边各执一份，均具备划一 效率。

甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________ 受权代表（具名）：_________ 受权代表（具名）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日

衡宇租赁条约(房主直租模板) [篇3]

出租方：xx-xx 以下简称甲方

承租方：,身份证号码：

根据《中华国民共和国条约法》及有关划定，为明白甲、乙两边的权力义务干系，经两边协商分歧，签定本条约。

第一条 衡宇概略

甲方将自有的座落在 省 市 区 路 号楼 单元 的衡宇，修建面积 平方米，带全房中等装修，首要装修装备详见物品清单，出租给乙方作为留宿操纵。

第二条 租赁刻日

租赁期共 12 个月，甲方从 年 月 日起将出租衡宇托付乙方操纵，至 年 月 日发出。

乙方许诺租住本衡宇不遏制以下勾当，如违背此中一条，甲方能够遏制条约，发出衡宇，如操纵该衡宇涉案守法，其法令义务由乙方承当：

1、私行将衡宇转租、分租、让渡、转借、联营、入股或与别人调解互换的;

2、操纵承租衡宇遏制不法勾当，侵害大众好处或故障别人普通任务、糊口的。

3、不根据商定付出房钱达旬日的。

4、欠缴各项用度的金额相称于壹个月衡宇房钱的。

5、私行转变衡宇用处的。

6、私行拆转变更或侵害衡宇主体布局的。

7、保存不妥或不公道操纵致使从属物品、装备举措措施破坏并拒不弥补的。

8、条约期满后，如甲方仍持续出租衡宇的，乙方具有优先承租权。

第三条 租、押金缴纳刻日、体例

1、房钱规范及付出体例：月房钱：国民币（大写） 整；年房钱合计：国民币（大写 ）贰万肆仟元整。

付出体例：押金国民币 元，每期乙方付出三个月房钱 元，各期房钱付出日期为：日之前 ， 日之前， 日之前 ， 日之前 。

2、押金：国民币（大写）叁仟元整，租赁期满或条约消除后，衡宇租赁押金除抵扣应

由乙方承当的用度、房钱，和乙方该当承当的违约弥补义务外，残剩局部应如数返还给乙方。

乙方在条约期内提早退租的，在屋内举措措施操纵功效普通的环境下，甲方只退还押金1000

元，另2000元作为乙方对甲方的弥补。若举措措施装备侵害乙方答允当弥补义务，并在1000元押金中扣减，缺乏局部乙方补充。

3、缴纳体例：现金或汇入指定账户：。

第四条 其余相干用度的承当体例

租赁期内的以下用度中，出租前的物业费、船脚等由甲方承当，出租后的物业费及船脚

及别的物业费和糊口办事机构供给的办事用度由乙方承当 。

第五条 租赁时代的衡宇补葺和装潢

1、甲方应保证出租衡宇的修建布局和装备举措措施合适建、消防、治安、卫生等方面的安

全前提，不得危及人身宁静；乙方保证遵循国度、武汉市的法令律例划定和衡宇地点的小区的物业办理规约。

2、租赁期内，乙方应保证该衡宇及其从属物品、装备举措措施处于合用和宁静的状况：对

于该衡宇及其从属物品、装备举措措施尽可能坚持无缺。

3、因乙方保存不妥或不公道操纵，致使该衡宇及其从属物品、装备举措措施产生侵害或故

障的，乙方应担任维修或承当弥补义务，弥补规范详见物品清单。

第六条 违约义务

1、乙方私行拆转变更或侵害衡宇主体布局的应按月房钱的200%向甲方付出违约金，同

时甲方可请求乙方将衡宇规复原状并弥补响应丧失。

2、乙方过期托付房钱，除仍应补交欠租外，并按月房钱的5%/天,以天数计较向甲方额

外托付违约金。

3、甲方向乙方收取商定房钱之外的用度，乙方有权拒付。

4、乙方私行将承租衡宇转给别人操纵，甲方有权责令遏制让渡行动，遏制租赁条约。

同时按商定月房钱的5%/天，以天数计较由乙方向甲方付出违约金。

5、本条约期满时，乙方未经甲方赞成，持续操纵承租衡宇，按商定月房钱的5%/天，

以天数计较向甲方付出违约金后，甲方仍有遏制条约的申述权。

6、租赁期内，甲方需提早发出该衡宇的，应提早30日告诉对方。

7、甲方未按商定时候托付该衡宇或乙方不按商定付出房钱但未到达消除条约前提的，和乙方未按商定时候返还衡宇的，应按月房钱的5%/天 规范付出违约金。

8、衡宇如因不可顺从的缘由致使损毁或形成乙方丧失的，甲乙两边互不承当义务。

第七条 失效、争议处置的体例

本条约项下产生的争议，由两边当事人协商处置；协商不成的，各方都可向衡宇地点地的国民法院提告状讼。

条约经两边具名盖印后失效。本条约（及附件）一式二份，此中甲方执一份，乙方执一份。

附：《物品清单》

出租方：(具名) 承租方：(具名)

拜托代办署理人：(署名) 拜托代办署理人：(署名)

接洽体例： 接洽体例：

签约日期： 年 月 日

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